大家(jiā)好(hǎo)，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要(yào)求一(yī)年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对(duì)积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗称，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一(yī)日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库(kù)存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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